VALUTAZIONE IMMOBILE A FANANO

GUIDA ALLA VALUTAZIONE DI UN IMMOBILE PER LA VENDITA

La valutazione di un immobile è un passaggio cruciale nel processo di vendita. Una valutazione accurata assicura che il prezzo sia giusto sia per il venditore sia per l'acquirente. Cosa serve per valutare un immobile e perché rivolgersi all’agenzia.

• Conoscenza del mercato: la nostra conoscenza ultratrentennale del territorio ci consente di conoscere immobili simili nella stessa area che sono stati recentemente venduti. Questi dati ci forniranno un punto di partenza per la tua valutazione.

• Condizioni dell'immobile: Valutare le condizioni fisiche dell'immobile, tenendo in considerazione l'età, lo stato di manutenzione, le eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti effettuati. Le caratteristiche come la dimensione, il layout, il numero di camere da letto e bagni, e la presenza di eventuali pertinenze come giardini o garage influenzeranno il valore dell'immobile.

• Localizzazione: La posizione è un fattore chiave nella determinazione del valore di un immobile. L’esposizione, la vicinanza a servizi come scuole, trasporti pubblici, negozi, aree verdi o sentieri.

• Confronto immobili simili: Utilizziamo inoltre i dati raccolti per confrontare l'immobile che ci stai facendo valutare con altri immobili simili nella stessa area attualmente in vendita. Questo ci aiuterà a determinare un prezzo competitivo che attiri potenziali acquirenti, senza scoraggiarli con un prezzo troppo alto.

• Consultazione con un tecnico in sede: molto importante è conoscere a priori la regolarità urbanistica e catastale, perché potrà essere necessario affrontare dei costi per ottenere l’attestato di regolarità edilizia obbligatorio per il rogito.

• Aggiustamenti dei prezzi: Considera eventuali fattori unici dell'immobile che potrebbero influenzare il suo valore, come l’indipendenza, la vista panoramica o la presenza di un giardino ben curato. Aggiustiamo il prezzo di conseguenza.

• Considerazioni finanziarie: Infine anche l’attuale accessibilità o meno a finanziamenti bancari o il calcolo di un’eventuale rendita potenziale, sono da tenere in considerazione.

Solo con l’insieme di queste conoscenze facendo riferimento ai dati disponibili, si riesce valutare correttamente un immobile per la vendita, assicurando una transazione equa e soddisfacente per tutte le parti coinvolte.