Casa Indipendente in Vendita a Fanano (Serrazzone). Superficie (mq): 185 con giardino, . . Rif: AB648

Abitazione panoramica in sasso con tetto a vista immersa nel verde.

A pochi chilometri dal centro della frazione di Serrazzone, lungo la strada che porta alla rinomata meta turistica del "Lago Pratignana" sede di molteplici specie protette di fauna e flora, troviamo la proprietà di seguito descritta.

L'abitazione: raggiungibile tramite una strada sterrata di circa 1,5 km percorribile mediante l'ausilio di fuoristrada e ulteriori 200 m attualmente praticabili a piedi per raggiungere l'immobile.

All'interno si sviluppa su tre piani e si compone di caratteristico portico rifinito da dettagli in legno e finestra con vista dall'alto sul paese di Fanano e sul M. Cimone; dall'ingresso è possibile raggiungere tre locali attualmente destinati a sala, cucina, dispensa e bagno.

Attraverso una scala interna in legno si giunge al primo piano dotato di soppalco, disimpegno e due camere; grazie ad un'apertura accessibile mediante una porta esterna è possibile raggiungere un ripostiglio ed un sottotetto.

Al piano seminterrato completano due vani cantina ed un ulteriore portico.

Forno a Legna: all'interno del cortile esclusivo di 31 mq, adiacente alla casa, troviamo una storica costruzione murata a secco con copertura in piagne tipiche del luogo, destinata a forno a legna.

Terreno: la proprietà comprende all'incirca 2 ettari di terreno boschivo nelle immediate vicinanze.

Attualmente l'immobile principale necessita di ristrutturazione, nonostante nel corso degli anni erano stati iniziati lavori che hanno portato al rifacimento del tetto e del bagno.

Riscaldamento a legna con stufe e boiler per l'acqua calda sanitaria.

La zona

Serrazzone, a soli 4 km dal centro, è una delle sette frazioni del comune di Fanano. Il suo territorio si espande dai 630 m ai 1307 m con un'ampia rete sentieristica che porta fino in cima al crinale; essa gode di siti storici, culturali e naturalistici di rilevata importanza come la prateria dove sorge il Lago Pratignano una delle poche zone rimaste incontaminate dell'Appennino, sede di esemplari di flora e fauna protette.