Villa bifamiliare in vendita a Fanano
€ 280.000
Via Madonna Del Ponte, 330 - Fanano, Modena (MO)
- Rif:AB655
- Prezzo: € 280.000
- Numero Camere:5
- Numero Bagni:4
- Superficie:240 mq
- Località:Fanano
- Giardino:Privato
- Classe Energetica: G
Abitazione con ampio parco in località "Madonna del Ponte".
In località "Madonna del Ponte" a ridosso del torrente Fellicarolo, troviamo questa villetta composta da due unità abitative e garage, il tutto circondato da un ampio parco verde recintato di quasi un ettaro.
La proprietà si compone di un'abitazione principale sviluppata su più livelli dotata al piano terra di ingresso con vano sottoscala, cucina abitabile impreziosita da bel camino in muratura e sala collegata ad un ampio bagno con doccia.
Salendo troviamo un secondo bagno con accanto la centrale termica ed un ripostiglio; a questi ultimi due si accede dal corridoio esterno sul retro dell'immobile.
Al piano primo, sulla destra accediamo alla prima camera dell'abitazione, mente a sinistra abbiamo una porta che comunica con la seconda unità abitativa.
Continuando a salire giungiamo negli ultimi due piani dell'immobile caratterizzati da bagno, ripostiglio, due camere da letto, lavanderia, due vani soffitta e terrazza di 16 mq.
La seconda unità è un appartamento al piano primo composto da soggiorno con pratico angolo cottura e tavolo da pranzo, due camere e bagno; ad esso si accede da una scala esterna che conduce su un balcone esclusivo di 7 mq.
Completa uno spazioso garage di 39 mq al piano terra arricchito da due ripostigli laterali.
Riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni su entrambe le unità.
Nel complesso la porzione di proprietà che costituisce l'abitazione necessita di alcune migliorie per rimuovere lo stile anni '70 attuale e donargli un fascino più contemporaneo, mantenendo il suo carattere originario.
Questa proprietà racchiude un prezioso bagaglio storico/cultuale del territorio che, grazie ai racconti di chi l'ha abitata e frequentata, si è riuscito tramandare alle generazioni odierne nella speranza che non venga dimenticato.
La zona
Questa località, a meno di 1km dal centro, è una meta molto gettonata per tutti coloro che desiderano raggiungere il centro con una comoda passeggiata e trascorrere la quotidianità immersi nella riservatezza e pace della natura.
La strada che conduce alle proprietà viene percorsa quasi esclusivamente dai mezzi dei residenti mentre, per gli amanti delle escursioni, da qui partono molteplici sentieri che conducono in alcune delle mete storico/naturali del comune.
Altre caratteristiche
- Contratto: Vendita
- Tipologia: Villa Bifamiliare
- Numero Vani: 9.0
- Dim. giardino: 8000 mq
- Posto Auto: Rimessa
- Cucina: Abitabile
- Riscaldamento: Autonomo
- Terrazza: Sì
- Distanza dal centro: 950 m
- Stato: Buono