Villa in Vendita a Fanano. Superficie (mq): 245 con giardino, Rimessa,. . Rif: VI634

Elegante villa in centro con giardino, garage e studio.

A soli 600 m dal centro storico in una zona residenziale, questa villa dal design originale e ricercato, rappresenta il connubio perfetto tra eleganza e comfort, l'equilibrio tra originalità e funzionalità, un luogo incantevole che combina natura, lusso e praticità, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità.

L’architettura unisce elementi tradizionali, come dettagli in pietra e legno, a soluzioni moderne e funzionali, creando un’armonia ideale tra estetica e natura, offrendo una residenza unica nel suo genere.

Gli interni, curati nei minimi dettagli con legno di rovere su misura offrono un'atmosfera accogliente e sofisticata, perfetta per chi cerca un'abitazione di classe.

Alla proprietà si accede da due cancelli automatici fronte strada, uno pedonale ed uno carrabile, che conduce direttamente ad un'area cortiliva dove parcheggiare l'auto ed all'ampio garage seminterrato di recente costruzione.

Salendo una scaletta in pietra si accede al curato giardino pianeggiante di 565 mq che circonda la villa, impreziosito da dettagli in sasso, un barbecue con annessa zona pranzo e un'ampia varietà di piante arbustive ed arboree che offrono colori stagionali e ombra durante i mesi più soleggiati, ambiente ideale per piacevoli momenti di relax all'aria aperta.

Subito dopo l'ingresso ci accoglie una zona giorno di grande impatto dominata da un maestoso camino centrale rifinito in rame, questo elemento divide armoniosamente l’area relax dalla sala da pranzo entrambe dotate di portefinestre con accesso all'esterno; l'ampio tavolo ideale per accogliere ospiti e organizzare conviviali cene in compagnia gode di una piacevole illuminazione naturale durante il giorno e può essere valorizzato dalle luci interne, infine un minibar attrezzato aggiunge un tocco conviviale allo spazio.

Adiacente alla zona pranzo vi è la cucina abitabile realizzata in legno su misura e elettrodomestici di ottima qualità, con tavolo a penisola centrale e finestra panoramica, completata da una dispensa e un secondo accesso al corridoio.

Al piano principale si trovano anche due camere, una delle quali attualmente adibita a cabina armadio, e un bagno con doccia.

Due rampe conducono al piano superiore composto da due camere matrimoniali, ciascuna dotata di balcone esclusivo, bagno con vasca idromassaggio e suggestivo soppalco con preziosa balaustra intarsiata che affacciandosi sul piano inferiore arricchisce l'estetica della zona giorno.

L'intero immobile gode di eccellente luminosità naturale grazie alle innumerevoli porte a vetro e ampie finestre con vista suggestiva sulla porzione di crinale che collega la zona del Lago Pratignana con il Monte Spigolino e da un incantevole gioco di luci interne in grado di illuminare perfettamente anche gli angoli più bui, regolandone l'intensità che si preferisce.

Ad arricchire la proprietà abbiamo inoltre uno studio con vetrata panoramica e con accesso indipendente e l'ampia lavanderia/ripostiglio nella zona seminterrata con accesso da scala interna.

Gli infissi sono di legno e triplo vetro di recente sostituzione.

Riscaldamento autonomo a gas metano con termosifoni controllati singolarmente da termostato con possibilità di gestione da remoto, garantendo efficienza e comfort.